Consultante en Projet de Vie · Sud-Ouest Toulousain

Vendez votre bien vous-même, sans commission d'agence.

Accompagnement et conseil à la vente de biens entre particuliers, à Toulouse et dans le sud-ouest toulousain

Vous avez décidé de vendre sans agence. C'est votre droit. Mon rôle : vous préparer à réussir cette vente — dossier, photos, annonce, coordination — pour que votre bien soit irrésistible dès le premier regard.

Prendre rendez-vous Écrire par e-mail

0 %de commission

990 €forfait fixe, dès

30 mind'échange offert

Séjour lumineux aux tons beige et bois, mis en valeur pour la vente d'un appartement

Comment ça marche

Votre vente en 4 étapes

Je prépare tout. Vous gardez la main sur la vente.

On échange

30 minutes pour comprendre votre projet et vous proposer le forfait adapté. Sans engagement.

On prépare

Positionnement du prix, pièces obligatoires, diagnostics coordonnés, home staging.

On met en valeur

Shooting photo et vidéo professionnel, annonce rédigée, diffusion sur les portails.

Vous vendez

Préparé·e pour les visites, avec un ou deux RDV de suivi. Votre vente, votre prix, sans commission.

Démarrer par un échange gratuit

Mes forfaits

Choisissez votre accompagnement

Trois niveaux selon la surface de votre bien. Mêmes prestations, même engagement.

Petites surfaces · jusqu'à 50 m²

Studio & T2

Pour les petits biens, un accompagnement complet et efficace.

990^€

Acompte 15 % à la signature, soit 148,50 €

Hors diagnostics, facturés directement par le prestataire.
TVA non applicable — art. 293B CGI.

Accompagnement verbal sur le positionnement du prix
Checklist et rassemblement des pièces obligatoires
Coordination des diagnostics techniques
Accompagnement home staging et mise en valeur
Shooting photo et vidéo professionnel
Rédaction de votre annonce immobilière
Accompagnement sur les portails de diffusion
Préparation du vendeur pour les visites
1 RDV de suivi inclus

✦ Option disponibleRemise en état avant visites (ménage & entretien) — à partir de 40 €, me contacter.

Prendre rendez-vous

Biens familiaux

Surfaces médianes · jusqu'à 100 m²

T3 & T4

Pour les biens familiaux intermédiaires.

1 290^€

Acompte 15 % à la signature, soit 193,50 €

Hors diagnostics, facturés directement par le prestataire.
TVA non applicable — art. 293B CGI.

Accompagnement verbal sur le positionnement du prix
Checklist et rassemblement des pièces obligatoires
Coordination des diagnostics techniques
Accompagnement home staging et mise en valeur
Shooting photo et vidéo professionnel
Rédaction de votre annonce immobilière
Accompagnement sur les portails de diffusion
Préparation du vendeur pour les visites
2 RDV de suivi inclus

✦ Option disponibleRemise en état avant visites (ménage & entretien) — à partir de 55 €, me contacter.

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Grandes surfaces · au-delà de 100 m²

T5 & Maisons

Pour les grands biens qui méritent une mise en scène à la hauteur.

1 690^€

Acompte 15 % à la signature, soit 253,50 €

Hors diagnostics, facturés directement par le prestataire.
TVA non applicable — art. 293B CGI.

Accompagnement verbal sur le positionnement du prix
Checklist et rassemblement des pièces obligatoires
Coordination des diagnostics techniques
Accompagnement home staging et mise en valeur
Shooting photo et vidéo professionnel
Rédaction de votre annonce immobilière
Accompagnement sur les portails de diffusion
Préparation du vendeur pour les visites
2 RDV de suivi inclus

✦ Option disponibleRemise en état avant visites (ménage & entretien) — à partir de 95 €, me contacter.

Prendre rendez-vous

Vous hésitez entre deux formules ? Appelez-moi ou écrivez-moi, on choisit ensemble en 30 minutes.

Ce que j'apporte

Un accompagnement complet

De la première pièce du dossier à la mise en ligne de votre annonce.

Dossier béton

Chaque pièce obligatoire anticipée, rien ne manque le jour J.

Diagnostics coordonnés

Je gère les prestataires, vous n'avez qu'à signer.

Home staging

Votre bien présenté sous son meilleur jour, sans grands travaux.

Photo & vidéo pro

Des visuels qui donnent envie de visiter dès la première image.

Annonce rédigée

Un texte qui valorise, accroche et convertit en visites.

Sans mandat

Vous restez maître de votre vente. Je vous prépare, pas plus.

Option complémentaire

Ménage & remise en état

Un bien propre et rangé fait toute la différence lors des visites. En complément de votre forfait, je peux coordonner une intervention de ménage et d'entretien avant les visites.

⚡ Intervention express disponible sous 48h (majoration applicable)

* Hors débarras, jardinage et nettoyage après travaux — sur devis séparé.

Type de bien	Forfait
T2	40 €
T3	55 €
T4	75 €
T5 et plus	95 €

+ 20 à 30 € pour toute intervention express (moins de 48h avant visite).

Zone d'intervention

Ouest & sud-ouest toulousain

J'accompagne les vendeurs de Colomiers à Muret, en passant par Saint-Lys, Fonsorbes et Fontenilles.

Autour de Colomiers

Colomiers · Tournefeuille · Plaisance-du-Touch · Pibrac · Léguevin · Brax · La Salvetat-Saint-Gilles · Cornebarrieu

Saint-Lys, Fonsorbes & Fontenilles

Saint-Lys · Fonsorbes · Fontenilles · Saiguède · Bonrepos-sur-Aussonnelle · Sainte-Foy-de-Peyrolières · Lamasquère · Labastidette · Saint-Clar-de-Rivière

Muret & alentours

Muret · Seysses · Frouzins · Cugnaux · Villeneuve-Tolosane · Roques · Saubens · Eaunes

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Vos questions

Ce qu'il faut savoir

Les réponses claires, avant même notre premier échange.

Prenez-vous une commission sur la vente ?

Non. Mon accompagnement est un forfait fixe selon la surface de votre bien (990 €, 1 290 € ou 1 690 €), sans mandat, sans commission et sans intermédiation. Le prix de vente reste entièrement le vôtre.

Qui vend le bien ?

Vous. Vous restez maître de votre vente : je vous prépare (dossier, photos, annonce, visites), mais je n'interviens pas comme intermédiaire entre vous et l'acheteur.

Les diagnostics sont-ils compris dans le forfait ?

Je coordonne les diagnostics techniques, mais ils sont facturés directement par le prestataire, en dehors du forfait.

Comment se passe le règlement ?

Un acompte de 15 % est demandé à la signature. TVA non applicable (article 293B du CGI).

Le premier échange est-il payant ?

Non. C'est un échange de 30 minutes pour comprendre votre projet et vous proposer le forfait adapté, sans engagement.

Vendez votre bien vous-même, sans commission d'agence.

Votre vente en 4 étapes

On échange

On prépare

On met en valeur

Vous vendez

Irrésistible dès le premier regard

Choisissez votre accompagnement

Studio & T2

T3 & T4

T5 & Maisons

Un accompagnement complet

Ménage & remise en état

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